Frischer und gemütlicher Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenplatz!

Beschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause!

Diese charmante und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und 64 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare und alle, die sich wertig und kompakt einrichten möchten.

Die Küche bietet Dir genügend Platz zum Kochen mit Freunden oder der Familie. Im angrenzenden Wohnzimmer kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Gästen einen fröhlichen Abend verbringen oder ganz in Ruhe auf dem Sofa chillen. Der angrenzende sonnige Balkon (inkl. neuwertiger Markise) lädt zum Entspannen ein und bietet Dir einen kleinen Rückzugsort im Alltag – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend zum Sonnenuntergang.

Mit dem gemütlichen Schlafzimmer, dem Duschbad und der praktischen Kammer bietet Dein neues Zuhause alles was das Herz begehrt!

Zwei Aufzüge ermöglichen einen stufenlosen Zugang in die 5. Etage. Der praktische Tiefgaragenplatz gehört zum Angebot selbstverständlich dazu!

Der jährliche Erbbauzins beträgt 334,20 €.
*KEINE Käufercourtage*

Wenn Du eine gemütliche Wohnung mit gutem Schnitt suchst, solltest Du Dir dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die Wohnung ist aktuell für den Verkauf möbliert worden.

Lage

Hagen-Helfe zählt zu den beliebten Stadtteilen von Hagen und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Pendlerinnen und Pendler.

Im direkten Umfeld befindet sich ein gewachsenes, fußläufig erreichbares Zentrum mit einer Auswahl an Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und schnell erreichbar – praktisch und alltagstauglich

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung.

Ausstattung

- neuer Balkon
- neuwertige Markise
- Echtholz-Parkettboden (frisch aufbereitet)
- neuer Fliesenboden in der Küche
- neue Fenster (dreifach verglast)
- neue Elektroinstallation
- neue Zimmertüren
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Erbbauzins: 334,20 Euro jährlich
Restlaufzeit 48 Jahre bis 2077

Hausgeld 152,00 Euro monatlich
Rücklagen 135,00 Euro monatlich

Grundbesitzabgaben 2026: 277,- € / Jahr