*Dein neues Zuhause auf der Hestert* Toller Grundriss und ohne Ende Platz"

Beschreibung

Du suchst ein neues Zuhause, das genug Platz für deinen Alltag, deine Zukunftspläne und entspannte Stunden im Freien bietet? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau dein Match sein.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwarten dich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens niemand lange warten muss – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die es einfach komfortabler mögen.

Das Haus wurde 1976 erbaut und steht auf einem 219 m² großen Grundstück. Besonders schön: Du bekommst nicht nur eine Terrasse, sondern auch einen Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Feierabende oder gemütliche Wochenenden draußen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Durchgang zur Essecke und zum Wohnzimmer. Von hier aus geht es direkt auf den sonnigen Balkon. Im Obergeschoss erwarten Dich drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Hoch hinaus im Dachgeschoss gibt es ein absolutes Highlight: unerwartete, helle und großzügige Nutzfläche!

Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller. Hier hast du zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys, Fahrräder oder alles, was nicht dauerhaft im Wohnbereich stehen soll. Die Kellerbar fehlt natürlich nicht und der sich anschließende Wintergarten führt Dich direkt in den kleinen lauschigen Garten.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die den Komfort weiter erhöht.

Diese Immobilie verbindet solide Wohnfläche, praktische Raumaufteilung und Außenbereiche mit echtem Wohlfühlpotenzial. Wenn du auf der Suche nach einem neuen Zuhause bist, das Dir viele Möglichkeiten bietet und sich nach deinem eigenen Stil gestalten lässt, solltest du dir dieses Angebot genauer ansehen.

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Lage

Hagen-Hestert liegt im Westen von Hagen in einem vorstädtlich-ruhigen Umfeld mit guter Anbindung an Zentrum und umliegende Städte.

Die Geografie ist von hügeliger und grüner Landschaft geprägt, mit Parks, Grünflächen und Freizeitwegen, die zur Erholung einladen. Die Infrastruktur bietet eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke, zudem Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe.

Öffentlicher Nahverkehr sowie Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum und in die Umgebung.

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung.

Die Fläche des Stadtgebietes umfasst ca. 160 km². 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes besteht aus Wald. Die Flüsse Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe fließen durch Hagen.

Die Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland ist einzigartig. Die Anbindungen zu den Autobahnen A1, A45, A46 und den Flughäfen Dortmund (ca. 25 Minuten Fahrtzeit), Düsseldorf, Münster, Paderborn oder Köln (alle unter 60 Minuten Fahrtzeit) garantieren eine hervorragende Mobilität.