*Komfortable Eigentumswohnung im Herzen von Herdecke*

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Herdecker Innenstadt mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Licht.

Vom Flur aus öffnet sich der schöne Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich führt der Flur in einen großzügigen, offenen Bereich, der Küche, Essen und Büro harmonisch miteinander verbindet und damit ideale Voraussetzungen für Kochen, gemeinsames Essen und komfortables Home-Office bietet.

Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den alten Baumbestand bietet - direkter Zugang inklusive.
Auf der Terrasse ist eine großzügige Markise vorhanden, die weit ausgefahren werden kann.

Das hell gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche, eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine individuelle Steuerung der jeweiligen Räume ermöglicht.

Die hier beschriebene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr guten Beschaffenheit und bietet eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche.
Die Lage ist zudem besonders attraktiv: Sie liegt mitten in der Innenstadt von Herdecke, wodurch alles Wichtige zentral erreichbar ist – einkaufen, Apotheken, Banken und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch lange Spaziergänge an der Ruhr oder durch die unmittelbare Umgebung können direkt vor der Tür starten.

Zudem gehören zu der Wohnung ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der auch eine komfortable Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht.
Die Stellplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen jeweils zugeordnet.
In der Tiefgarage gibt es ein automatisches Schiebetor mit Fernbedienung, das nach jedem Einfahrtvorgang automatisch wieder schließt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Herdecke hat einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Stolze 74 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wasser- und Waldflächen. Zwischen den beiden Ruhrseen, dem Hengstey- und dem Harkortsee gelegen, ist Herdecke Ziel und Ausgangspunkt von Rad-, Wander- oder Kanutouren.

Die zahlreichen Angebote für Jung und Alt, die vielfältigen Freizeitangebote und Entfaltungsmöglichkeiten in Herdecke sind ausgezeichnet. Das Gemeinschaftskrankenhaus verfügt über ein hoch modernes und diagnostisches Spektrum und stellt so die ambulante und akute Behandlung der Herdecker Bürgerinnen und Bürger sicher.

Herdecke zeichnet sich unter anderem durch seine verkehrsgünstige Lage im Einzugsgebiet eines großen Ballungsraumes sowie durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen der Wissenschaft und Bildung aus. Nicht zu Letzt stärken attraktive und moderne Gewerbegebiete das Image Herdeckes als zukunftsfähigen Wirtschaftsstandort.