*Exklusive Neubau-Mietwohnung im Hagener Norden ab Herbst 2026*

Beschreibung

Ankommen. Aufschließen. Zuhause.

Hochwertige Neubauwohnung mit klarer Struktur und durchdachtem Grundriss – ca. 88 m², barrierefrei, mit Balkon.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort sinnvoll verbindet.

Auf rund 88 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Bad.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entstehen klare Wege und ein angenehmes Raumgefühl – ideal für den Alltag ebenso wie für Besuch.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im oberen Bereich befinden sich ein schönes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. Homeoffice-Bereich sowie eine Galerie, die eine stilvolle und optionale Abgrenzung der Räume ermöglicht. Zusätzlich steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auch die Kellerräume und Waschplätze sind direkt mit dem Aufzug verbunden.

Die Wohnung befindet sich in einem neu entwickelten Wohnensemble mit klarer architektonischer Linie und gut durchdachten Gemeinschaftsflächen.
Sitzbänke, Garten-und Spielflächen laden auf der Außenanlage zum Verweilen ein.
Der Außenbereich wird strukturiert angelegt und bietet neben Fahrradabstellmöglichkeiten auch PKW-Stellplätze mit der Option zur Aufrüstung von E-Mobilität.

Eine Wohnung für alle, die es gern klar, modern und funktional mögen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier stimmt die Kombination aus Grundriss, Ausstattung und Neubauqualität.

Nutzen Sie die exklusive Gelegenheit dieses Neubauprojekts.
Die Besichtigungen werden im Juni stattfinden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hagener Norden – in einer Lage zwischen den Stadtteilen Hagen-Bathey und Hagen-Boele.
Ein Bereich, der sich durch eine gewachsene Umgebung, gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil:
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Hagener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne PKW eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Neben der funktionalen Infrastruktur bietet die Umgebung auch grüne Aspekte:
Spazierwege, kleinere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Hengsteysee sorgen für einen angenehmen Ausgleich im Alltag.

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung.

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale im Überblick:

Barrierefreier Neubau – bezugsfertig ab Oktober 2026
Ca. 101 m² Wohnfläche
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
1 Wannenbad + 1 Duschbad
Edler Designboden im Farbton Ivory Oak in allen Räumen
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen
Modernes Bad mit Sanitärkeramik renommierter Marken, große Spiegelfläche
Bodengleich geflieste Dusche und Handtuchheizkörper
Großformatige Fliesen in heller Betonoptik
Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
Gehobene, langlebige Gesamtausstattung
Fahrradgarage auf Wunsch
Zubuchbarer PKW-Stellplatz mit der Option zur Aufrüstung von E-Mobilität
Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmepumpe
Barrierefreier Zugang
Aufzug im Haus
Kellergeschoss mit Waschküche und Trockenraum
Neu konzipierter Spielplatz

Sonstige Angaben

Stellplatz 50,00 Euro