*Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten – vielfältiges Potenzial in Wetter-Volmarstein*

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus 117-182 Klinker) in Wetter an der Ruhr aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch zusätzliche Flächen, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen.

Im Haus stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung – eine komfortable Grundlage für den Familienalltag und ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist ein zusätzliches Zimmer mit rund ca. 18 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Damit eignet sich das Haus auch ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen trennen möchten oder zusätzlichen, separat begehbaren Raum benötigen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die Terrasse ist der gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnfläche, guter Zimmeranzahl und wertvollem Zusatznutzen durch den Kellerbereich – eine attraktive Gelegenheit in Wetter zum Kauf.

Lage

Wetter an der Ruhr liegt im nordrhein-westfälischen Teil der Ruhrmetropole und erstreckt sich entlang der Flusslandschaft der Ruhr.

Die Stadt profitiert von einer verkehrsgünstigen Anbindung an regionalen und überregionalen Knotenpunkten, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Natur- als auch Erholungsflächen umfasst.
Der Stadtteil Wetter-Schmandbruch liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine durchmischte Bebauungsstruktur, eine zentrale Erreichbarkeit sowie eine enge Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die Lebensqualität ergibt sich aus einer ausgewogenen Mischung aus Grünflächen, Erholungsräumen, kulturellem Angebot sowie einer zuverlässigen Infrastruktur.

Wetter an der Ruhr präsentiert sich als Stadt mit tragfähiger Infrastruktur, wachsender wirtschaftlicher Diversifikation und hoher Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Okal Fertighaus