93 m² ETW mit Fernblick, Balkon und flexibler Raumaufteilung

Beschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, modernem Komfort und ruhiger Lage überzeugt.

Die 93,5 Quadratmeter große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet 3,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein Aufzug ist vorhanden und hält bequem auf der Zwischenetage .

Der einladende Flur führt direkt in alle Räume und schafft damit eine klare, funktionale Struktur. Gleich zu Beginn empfängt Sie ein neu gestaltetes Gäste-WC.

Die moderne Küche mit gemütlicher Essecke ist hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – hier lässt sich nicht nur gut kochen, sondern auch entspannt zusammensitzen.

Das helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne überzeugt – ein Ort zum Durchatmen und Genießen.

Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Besonders praktisch: Das aktuell als Kinderzimmer genutzte Zimmer lässt sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen und bietet somit auch Familien mit größerem Platzbedarf flexible Möglichkeiten.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ebenso funktional wie komfortabel ab. Eine kleine Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller, zwei Trockenräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein PKW Stellplatz.

Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls mitgenutzt werden.

Diese Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer strukturierten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Herdecke hat einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Stolze 74 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wasser- und Waldflächen. Zwischen den beiden Ruhrseen, dem Hengstey- und dem Harkortsee gelegen, ist Herdecke Ziel und Ausgangspunkt von Rad-, Wander- oder Kanutouren.

Die zahlreichen Angebote für Jung und Alt, die vielfältigen Freizeitangebote und Entfaltungsmöglichkeiten in Herdecke sind ausgezeichnet. Das Gemeinschaftskrankenhaus verfügt über ein hoch modernes und diagnostisches Spektrum und stellt so die ambulante und akute Behandlung der Herdecker Bürgerinnen und Bürger sicher.

Herdecke zeichnet sich unter anderem durch seine verkehrsgünstige Lage im Einzugsgebiet eines großen Ballungsraumes sowie durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen der Wissenschaft und Bildung aus. Nicht zu Letzt stärken attraktive und moderne Gewerbegebiete das Image Herdeckes als zukunftsfähigen Wirtschaftsstandort.

Sonstige Angaben

Wohngeld 326,00 Euro
Rücklagen 178,00 Euro