*Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück und klarer Linie*

Beschreibung

Flexible Doppelhaushälfte trifft auf sonniges Grundstück!

Erbaut im Jahr 1950 und erweitert im Jahr 1966, hat diese Immobilie rund 137,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Hier haben SIE die Entscheidung: zwei geschlossene Wohnungen á 73 m² oder ein großes Einfamilienhaus?

Baujahr 1950 / 1966

ca. 137 m² Wohnfläche

ca. 580 m² Grundstück

5 Zimmer

3 Badezimmer

Baujahr Heizung 2022

Vollunterkellerung mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche

Garten mit viel Grün und Privatsphäre

Ein Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und eine gute Raumaufteilung legen. Wer eine klare Linie und Solidität sucht ist hier genau richtig. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie interessant.

In ruhiger Lage verbindet sich eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Standort mit klaren Vorteilen für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sie möchten exklusiv besichtigen? Wir begleiten Sie strukturiert und persönlich.

Meine Maklerin Angela Gehrmann & Team - Immobilien erfolgreich kaufen & verkaufen

Lage

Die Lage zwischen Westerbauer und Baukloh, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Sie finden hier eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die gepflegten Wohnstraßen und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die eine ruhige Lebensweise mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.