ERBPACHT - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hagen-Halden

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hagen-Halden auf einem Erbpachtgrundstück
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Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² und einer Grundstückgröße von 296 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf solides Wohnen legen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank – eine praktische Ergänzung, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das modernisierte Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das gesamte Haus ist zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und ein gutes Wohngefühl sorgen.

Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Partykeller für gesellige Abende stehen Ihnen hier eine Waschküche, ein Allzweckraum sowie ein Heizungsraum mit integrierter Dusche und WC zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Der Garten lädt zum Entspannen ein – sei es bei einem Frühstück auf der Terrasse, gemütlichen Stunden in der Gartenlaube oder beim Spielen im Grünen.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage in Hagen-Halden spricht insbesondere diejenigen an, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Anbindung legen.

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Lage

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Hagen-Halden und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Nur etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren die Bewohner von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn aus, die nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Familien schätzen die nahegelegenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und mehrere Gymnasien in wenigen Fahrminuten mit Bus oder Auto anzufahren sind.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräumen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Diese ideale Lage vereint die Ruhe und Sicherheit eines Wohngebiets mit der Dynamik und Erreichbarkeit des Zentrums.

Sonstige Angaben

Erbbauzins 2549,00 Euro jährlich, Restlaufzeit 58 Jahre