ERBPACHT - Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Dortmund-Kirchderne

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und idyllischen Lage. Mit einem großzügigen und sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ist dieses Haus ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gut geschnittene Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer sind funktional gestaltet.

Das Herzstück des Hauses bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Freunde empfangen. Der direkte Austritt auf die Terrasse ermöglicht es Ihnen, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den weitläufigen Garten zu schweifen. Alle Zimmer befinden sich bequem auf einer Ebene, was besonders familienfreundlich ist.

HIGHLIGHT: Der großzügige Keller dieser Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Räume mit Tageslicht lassen Arbeit, Sport, Hobbys und Gästen jederzeit genügend Platz!

Ein zusätzliches Bad ist ebenfalls vorhanden.

Die praktische Kellerbar lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Außerdem gibt es eine praktische Waschküche, sowie einen Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Utensilien und saisonalen Gegenstände bietet.

Ein zusätzliches Merkmal ist der zweite Zugang zum Haus, der sich durch den Keller erschließt. Dieser praktische Eingang bietet eine direkte Verbindung zu den unteren Räumlichkeiten.

Zudem ist dem Haus eine Garage zugeordnet.

Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Dortmund-Kirchderne ist ein charmantes und familienfreundliches Viertel, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung, was ihn zu einem idealen Ort für Menschen jeden Alters macht.

Die Infrastruktur in Kirchderne ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Dortmund gelangen können.

Für Naturliebhaber bietet Kirchderne zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Die umliegende Landschaft ist ideal für Familienausflüge und Erholung im Freien.

Dortmund-Kirchderne besticht durch seine strategisch günstige Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung an die Dortmunder Innenstadt als auch zum Flughafen Dortmund bietet.

Die Innenstadt von Dortmund ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten erreicht werden. Alternativ stehen Ihnen auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadtmitte gewährleisten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen.

Der Flughafen Dortmund liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur etwa 15 Kilometer von Kirchderne entfernt. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 bis 25 Minuten am Flughafen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Reisende macht. Auch hier gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos zu Ihrem Flug gelangen können.

Insgesamt bietet Kirchderne somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Sonstige Angaben

Erbbauzins vierteljährlich 134,32 Euro
Laufzeit bis 31.07.2069
Restlaufzeit 44 Jahre