Charmante Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Lage von Hagen-Emst

Beschreibung

In beliebter und ruhiger Lage von Hagen-Emst bieten wir Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der großzügige Garten mit einer Fläche von 478 m² ist ein wahres Paradies für Familien und bietet gleichzeitig einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Umgeben von üppigem Grün lädt dieser Garten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen praktischen Eingangsbereich, der Sie herzlich willkommen heißt. Hier finden Sie zudem ein Gäste-WC.

Das helle Esszimmer ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und grenzt an die kleine Küche. Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seinen Blick in den großen Garten, sondern auch durch den direkten Zugang über die Terrasse hinaus ins Grüne.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die mit Dielenböden ausgestattet sind. Ein modernisiertes Bad sorgt hier für zusätzlichen Komfort .

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz direkt am Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Hagen-Emst liegt im südlichen Teil von Hagen und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen kleineren Gewerbeeinheiten aus.

Der Stadtteil hat eine ruhige Atmosphäre, die für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Es gibt Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Hagen oder in benachbarte Stadtteile zu gelangen. Die Umgebung von Emst bietet auch verschiedene Möglichkeiten zum Spazierengehen bis hin zu Wanderungen ins Sauerland.

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung.

Die Fläche des Stadtgebietes umfasst ca. 160 km². 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes besteht aus Wald. Die Flüsse Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe fließen durch Hagen.

Die Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland ist einzigartig. Die Anbindungen zu den Autobahnen A1, A45, A46 und den Flughäfen Dortmund (ca. 25 Minuten Fahrtzeit), Düsseldorf, Münster, Paderborn oder Köln (alle unter 60 Minuten Fahrtzeit) garantieren eine hervorragende Mobilität.