Attraktives Mehrgenerationenhaus mit Garten und Dachterrasse in Schwerte-Westhofen





















Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58239
Ort
Schwerte
ImmoNr
5339
Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstücksgröße
ca. 296 m²
Nutzfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
549.000,00 €
Baujahr
1900
Endenergiebedarf
263,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.09.2034
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
„Mehrgenerationen-Wohnen“ – endlich finden Sie den Platz den Sie benötigen. Alle unter einem Dach und doch jeder für sich. Die junge Familie mit den Eltern oder eine Einheit bewohnen und die andere vermieten? Entscheiden Sie selbst und buchen Sie gerne Ihren Besichtigungstermin mit uns in Ihrem neuen Zuhause!Diese Immobilie umfasst laut Teilungserklärung drei Einheiten und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Wohnung 1 – Erdgeschoss , links
Die attraktive Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 89 m² und zeichnet sich durch einen offenen Wohnbereich aus, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Vom Essbereich aus besteht direkter Zugang zum Garten, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet.
Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein behagliches Schlafzimmer dient als Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung verfügt über weitere Räumlichkeiten die durch den Garten erreichbar sind:
Gästezimmer
Separates WC
Dusche
Hauswirtschaftsraum
Flexibel nutzbarer Raum
Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts und Dachgeschoss
Die charmante Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der untere Bereich beherbergt eine offene Wohnküche, die eine einladende und gesellige Atmosphäre schafft. Eine moderne Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich das Wohnzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles, großes Badezimmer befinden.
Das großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung.
Lage
Schwerte-Westhofen ist ein Stadtteil, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet er eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage an der B236 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schwerte, Hagen und Dortmund.Die Natur rund um Westhofen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, mit zahlreichen Wanderwegen und dem nahegelegenen Fluss Ruhr für entspannte Spaziergänge. Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.
Das starke Gemeinschaftsgefühl und regelmäßige Veranstaltungen fördern den Austausch unter den Bewohnern und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt ist Schwerte-Westhofen ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern ein harmonisches Zuhause bietet – ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.