Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf großzügigen 96 m² Wohnfläche über zwei Etagen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im schönen Garten einlädt. Die Küche liegt nach hinten zum Garten und könnte ebenfalls einen separaten Zugang zur Terrasse erhalten oder mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer geöffnet werden.

Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im oberen Bereich befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht.

Eine zusätzliche Möglichkeit dieser Immobilie ist der potenzielle Dachbodenausbau. Diese Option eröffnet Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen und somit den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie mit der ganzen Familie schöne Momente verbringen – sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Entspannen in der Natur. Zudem gehört zur Immobilie selbstverständlich eine Garage.

Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Hagen-Emst.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein schöner, ruhiger Park, der mit seinen grünen Wiesen und schattenspendenden Bäumen zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung.

Lage

Hagen-Emst liegt im südlichen Teil von Hagen und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen kleineren Gewerbeeinheiten aus.

Der Stadtteil hat eine ruhige Atmosphäre, die für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Es gibt Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Hagen oder in benachbarte Stadtteile zu gelangen. Die Umgebung von Emst bietet auch verschiedene Möglichkeiten zum Spazierengehen bis hin zu Wanderungen ins Sauerland.

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung.

Die Fläche des Stadtgebietes umfasst ca. 160 km². 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes besteht aus Wald. Die Flüsse Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe fließen durch Hagen.

Die Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland ist einzigartig. Die Anbindungen zu den Autobahnen A1, A45, A46 und den Flughäfen Dortmund (ca. 25 Minuten Fahrtzeit), Düsseldorf, Münster, Paderborn oder Köln (alle unter 60 Minuten Fahrtzeit) garantieren eine hervorragende Mobilität.