Büro, Praxis oder Kanzlei: Arbeiten im Herzen von Herdecke

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Empfang
Treppe
Treppenhaus
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Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58313
Ort
Herdecke
ImmoNr
5323
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
360.000,00 €
Baujahr
1993
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.02.2030
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese großzügigen Büroetagen befindet sich in begehrter Lage direkt in der Herdecker Innenstadt.

Die vier hellen und gut geschnittenen Büroräume (zzgl. kleinem Wartezimmer) im Erdgeschoss bieten mit ihren 90 m² ausreichend Raum für eine kreative und produktive Arbeitsumgebung. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein WC.

Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses erstreckt sich über drei weitere Büros, einen Kellerraum, zwei Arbeitsräume und ein weiteres WC. Das Untergeschoss (ca. 60m²) verfügt über einen separaten Eingang zum Hausflur. Dies lässt eine getrennte Nutzung von Erd- und Untergeschoss zu.

Vier Stellplätze direkt am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Die Lage in der Innenstadt von Herdecke gewährleistet nicht nur eine ideale Anbindung an lokale Verkehrsnetze, sondern auch eine attraktive Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Kunden/Klienten.

Die Vielseitigkeit der Nutzung dieser Immobilie und die erstklassige Lage werden Sie überzeugen.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Herdecke ist gleichermaßen ein attraktiver Wohn-, als auch Arbeitsstandort und zeichnet sich unter anderem durch seine verkehrsgünstige Lage im Einzugsgebiet eines großen Ballungsraumes sowie durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen der Wissenschaft und Bildung aus.

Zudem stärken attraktive und moderne Gewerbegebiete das Image Herdeckes als zukunftsfähigen Wirtschaftsstandort.

Aber auch als Wohnstandort hat die Stadt Herdecke einiges zu bieten. Attraktive Wohnlagen, grüne Erholungsräume und die direkte Nähe zu mehreren Oberzentren machen Herdecke für Jung und Alt und besonders für Familien zu einem beliebten Wohnort. Um diese Strukturen für die Zukunft zu erhalten und weiter auszubauen, gehen Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Hand in Hand.

Herdecke hat einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Stolze 74 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wasser- und Waldflächen. Zwischen den beiden Ruhrseen, dem Hengstey- und dem Harkortsee gelegen, ist Herdecke Ziel und Ausgangspunkt von Rad-, Wander- oder Kanutouren.

Ansprechpartner

Frau Tanja Wilcke

Denkmalstraße 4
58093 Hagen

+49(151) 50848675

assistenz@meinemaklerin.com

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