Idyllisches Familiennest im schönen Hagen-Helfe

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58099
Ort
Hagen
ImmoNr
5321
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 433 m²
Nutzfläche
ca. 255 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1972
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.05.2034
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Hagen.

Dieses idyllische Reihenendhaus überrascht Sie mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem sonnigen Grundstück mit 433 m². Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung für Ihre kleine oder große Familie.
Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Wald wird Sie begeistern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet ist und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Zudem befinden sich im hier die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die drei großzügigen Schlafzimmer.

Der Garten selbst ist ein echtes Paradies mit seiner praktischen Terrasse und einem integrierten Kamin, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Das heimliche Highlight dieser Familien-Idylle ist das ausgebaute Untergeschoss: es bietet unerwartete Möglichkeiten!

Ganz viel zusätzlicher Raum den man perfekt nutzen kann : ein großer Partyraum,eine Sauna, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit separater Küche und eine Waschküche bieten viel Platz für Hobbies, Arbeiten, Feiern und Übernachtungsgäste.

Eine Garage ist selbstverständlich vorhanden.

Dieses Reihenendhaus in Hagen-Helfe kombiniert Wohnkomfort mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage. Eine Immobilie die Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung verspricht. Ideal für alle, die Platz suchen und Wert auf Privatsphäre legen.

Lage

Hagen-Helfe, ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur! Hier finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind ebenso vorhanden wie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A45. Ein kurzer Weg in die Hagener Innenstadt oder in den Nachbarstadtteil Boele sowie die Verbindung über die "Hohensyburg" direkt nach Dortmund : alles direkt vor Ihrer Haustür. Schön ist aber auch die Lage direkt am Fleyer Wald, Sport/Erholung/frische Luft - alles in Ihrer Nähe.

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung.

Die Fläche des Stadtgebietes umfasst ca. 160 km². 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes besteht aus Wald. Die Flüsse Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe fließen durch Hagen.

Die Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland ist einzigartig. Die Anbindungen zu den Autobahnen A1, A45, A46 und den Flughäfen Dortmund (ca. 25 Minuten Fahrtzeit), Düsseldorf, Münster, Paderborn oder Köln (alle unter 60 Minuten Fahrtzeit) garantieren eine hervorragende Mobilität.

Ansprechpartner

Frau Angela Gehrmann

Meine Maklerin Angela Gehrmann Immobilien

Heigarenweg 4a
58093 Hagen

0160 5729707

agehrmann@meineMaklerin.com

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