Dreifamilienhaus (DHH) aufgeteilt in 3 ETW - mit großem Gartengrundstück!

Beschreibung

In dieser praktischen Immobilie können Sie das Erdgeschoss beziehen. Die Wohnung ist mit ihren ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad ein toller "Allrounder". Sie können sich einen direkten Zugang zum Garten über die Küche oder das Wohnzimmer schaffen.

Die Wohnung im Obergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 71 m²) und die Wohnung im Dachgeschoss (2,5 Zimmer, ca. 45 m² ) sind aktuell vermietet. Der Spitzboden bietet weiteren Raum für Hobbys oder Sport.

Die Fenster zur Straße verfügen über Rollladen. Die drei Gasetagenheizungen stammen aus dem Jahr 2019 und werden jährlich gewartet. Die Fenster sind aus den 1980ern bis zum Jahr 2005. Die Dämmung der Straßenseite und Giebelseite wurde in den 90er Jahren vorgenommen. Die Gartenseite des Hauses wurde 2011 gedämmt. Das Dach inkl. Dämmung ist aus dem Jahr 2008. Der Keller weisst keine Feuchtigkeit auf und es gibt zwei Garagen. Eine davon befindet sich im KG des Hauses und ist lediglich für kleine Fahrzeuge nutzbar.

Diese Immobilie verfügt über eine sehr gute Substanz. Sie werden begeistert sein. Nach wenigen Renovierungsarbeiten kann sie zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Sonstige Angaben

Aktuelle Jahresnettokaltmiete:
EG: --
DG: 3.540,- €
OG: 4.140,- €
Garage: 600,- €
Gesamt: 8.190,- €

Gebäudeversicherung: 1.447,- € pro Jahr
Grundbesitzabgaben: 1.640,- € pro Jahr
Wasser / Abwasser MarkE: 1.200,- €