*Eigennutzer oder Anleger* tolle, sonnige ETW am Boloh*

58093 Hagen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5273
  • Objekttypen
  • Adresse
    58093 Hagen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    311,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    104,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle & gemütliche Wohnung in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus bietet Ihnen 68 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Küche mit vorgelagerter Essecke, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne und ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon der mit seinem Ausblick überzeugt! So genießen Sie die Sonne von morgens bis abends.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Sie können die gemeinschaftliche Waschmaschine und den gemeinschaftlichen Trockener (beide gegen Gebühr) nutzen oder beides in der Wohnung installieren.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der gegenüber dem Hauseingang liegenden Tiefgarage.

Die Lage der Immobilie verspricht kurze Wege sowohl zur Autobahn sowie in die Innenstadt oder ins Grüne. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Lage

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands.

Die Stadtgrenze hat eine Länge von 89,7 km und grenzt an die Stadt Dortmund, den Kreis Unna, den Ennepe-Ruhr-Kreis und den Märkischen Kreis. Die Fläche des Stadtgebietes umfasst ca. 160 km². 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes besteht aus Wald. Die Flüsse Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe fließen durch Hagen. Verkehrstechnisch ist die Stadt Hagen über die Autobahnen A1, A45 und A46 sehr gut zu erreichen. Das Schienennetz in Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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