– R E S E R V I E R T – Für Eigennutzer und Anleger: 3,5 Zimmer-Wohnung in Helfe!

58099 Hagen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5250
  • Adresse
    (Boele)
    58099 Hagen
  • Etage
    12
  • Etagenanzahl im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    298,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.01.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss. Die 85 m² sind optimal aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste WC. Ein praktischer Wandschrank jeweils in der Diele und im Hausflur vor der Wohnungstür bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Bäder befinden sich im ursprünglichen Zustand, die Fenster sind bereits erneuert worden. Sämtliche Fenster verfügen Sie über manuelle Rollladen. Ein Highlight ist sicherlich der großzügige Sonnenbalkon mit westlicher Ausrichtung und Zutritt vom Wohnzimmer.

Die Fassade des gesamten Gebäudes wurde vor ca 3 Jahren komplett erneuert.

Im Preis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über den Aufzug zur Wohnung. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung dazu. Durch den Müllschacht entfällt das lästige "Müll herunter bringen". Ein ebenerdiger Fahrradkeller mit direktem Zugang vor der Eingangstür ist ein weiteres tolles Detail dieses Angebotes.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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