*Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia

58097 Hagen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

*Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia - Wohn-/Essbereich *Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia - Loggia *Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia - Wohn-/Essbereich *Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia - Badezimmer *Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia - Schlafzimmer *Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia - Hausflur *Eigennutzer oder Anleger* tolle ETW im Gerichtsviertel: 66 m² im 4. OG mit Loggia - Hausfront

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5262
  • Adresse
    (Mittelstadt)
    58097 Hagen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Hausgeld
    160,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Offene Küche
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    104,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hübsche & gemütliche Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 66 m² Wohnfläche, verteilt auf eine zum Wohnraum hin offene Küche, sowie ein Schlafzimmer, eine kleine Diele und ein Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer Dusche (innenliegend). Eine Loggia in den ruhigen Innenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Loggia betreten Sie aus dem Wohn-/Küchenbereich.

Es besteht die Möglichkeit den Grundriss so zu ändern, dass ein weiteres kleines Zimmer entsteht.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Sie können den Trockenboden nutzen und zudem haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine in einem Gemeinschaftswaschkeller zu installieren.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Hagener Zentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielem mehr!

Lage

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. 190.000 Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands.

Die Stadtgrenze hat eine Länge von 89,7 km und grenzt an die Stadt Dortmund, den Kreis Unna, den Ennepe-Ruhr-Kreis und den Märkischen Kreis. Die Fläche des Stadtgebietes umfasst ca. 160 km². 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes besteht aus Wald. Die Flüsse Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe fließen durch Hagen. Verkehrstechnisch ist die Stadt Hagen über die Autobahnen A1, A45 und A46 sehr gut zu erreichen. Das Schienennetz in Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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