**TOP-Immobilie** Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Hagen-Eilpe

58091 Hagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5267
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eilpe)
    58091 Hagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    860 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1978
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwerben ein Zweifamilienhaus welches in zwei Miteigentumsanteile aufgeteilt ist (grundbuchlich getrennt).

Wohnung 1 verfügt über ca. 70m² Wohnfläche plus Terrasse, mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und das Bad befinden sich im Dachgeschoss. Der Ausgang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Zwei Kellerräume sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet. Sie ist zur Zeit solvent vermietet. Die Netto-Jahreskaltmiete beträgt 6.480,- €.

Wohnung 2 besticht durch ihre Großzügigkeit und den tollen, sonnigen Garten. Das große und luftige Wohnzimmer teilt sich zur Zeit in zwei Bereiche: einen Essbereich mit viel Platz für gemütliche Zusammenkünfte und den Wohnbereich mit Kamin. Mit seinen insgesamt über 50 m² öffnet es sich komplett zum wunderschönen Garten hin. Das gesamte Grundstück bietet durch seine Ausrichtung Sonne vom Vormittag bis zum Abend und lädt zu absoluten Entspannen ein.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste-WC. Zudem entstand ein separater, privater Bereich mit zwei exakt gleich großen Kinderzimmern und einem dazugehörigen Duschbad.

Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe hinauf auf die Empore. Hier befinden sich zwei weitere Kinder-/ Arbeitszimmer und das große Schlafzimmer mit dem Bad „en suite“.

Wohnung 2 ist zur Zeit noch bewohnt. Sie wird im Zuge des Verkaufs leer gezogen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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