Balkon
Essbereich
offene Küche
offener Wohnbereich
Badezimmer
Gäste WC
Balkon
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

*Im Herzen von Kirchhörde* Luxuriöse 96 m² mit großem Balkon, Aufzug, Tiefgarage und eigenem Garten lassen keine Wünsche offen!

44229 Dortmund
Objekt ID: 5286
Kaufpreis 449.000 €

Käuferprovision: 3,57

Beschreibung

Ihr neues Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt: der helle und großzügige Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen lässt bereits erahnen, in welch einem Schmuckstück Sie sich befinden. Die offene Küche zum großzügigen Wohnbereich ist hochwertig und passend ausgewählt. Sie kann bei Bedarf übernommen werden. Die bodentiefen Fenster sowie die Fußbodenheizung in Verbindung mit den Granitfliesen sind ein weiteres hochwertiges Highlight Ihres Domizils.

Sie erwarten ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Gäste WC mit Fenster und ein modern und harmonisch gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Alle Zimmer liegen wunderbar ruhig nach hinten zum großen Garten. Das Wohnzimmer hat dazu noch den seitlichen Sonnenbalkon. Dieser verfügt über einen Glas-Windschutz und lädt zum Verweilen zu jeder Tageszeit ein.

Der Aufzug im Haus bringt Sie von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür in der ersten Etage. Die Video-Gegensprechanlage in der Wohnung ist selbstverständlich.

Sie haben Lust auf einen Garten? Auch der gehört dazu! Rund 105 m² sind nur für Sie da. Wenige Schritte hinter dem Haus steht Ihnen ein kleines Paradies samt großem Gartenhaus zur Verfügung. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen oder sich Zeit für ein wenig Gartenarbeit nehmen.

Die Solarthermieanlage mindert den Energieverbrauch des Hauses. Der durch die Photovoltaikanlage produzierte Strom fließt in die Betriebskostenabrechnung ein. Die Regenwassernutzungsanlage sammelt das anfallende Regenwasser des Daches und der Balkone in einer Zisterne mit 12 m³ Größe. Es können bis zu 170 m³ Wasser pro Jahr eingespart werden. Die Heizungsanlage wird durch die Solaranlage und den Gasheizkessel (Brennwert) betrieben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
WOHNEN
Objekttyp
Etage
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
2011

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57
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Energieausweis

Art
VERBRAUCH
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.09.2032
B

Lage

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Ansprechpartner

Angela Gehrmann
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