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DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS
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Der richtige Preis
Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Vermarktungsstrategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welchen Wert Ihre Immobilie hat und mit welchem Preis der Verkauf starten soll, berechnen wir für Sie den Marktpreis. Wie arbeiten mit einer professionellen Bewertungssoftware und stellen Ihnen unsere jahrelange Marktkenntnis und Erfahrung im Immobiliensektor zur Verfügung.
Im unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
WARUM WIR ES WERT SIND
Erfolgreich verkaufen und vermieten
Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wählen Sie mit uns den zielführenden Weg! Bevor unsere Zusammenarbeit beginnt, lernen wir uns persönlich kennen. Im Gespräch erarbeiten wir Ihre konkreten Vorstellungen und Ziele. Danach wissen wir, welche Leistungen Sie wirklich benötigen.
Unsere Kunden vertrauen uns. Das ist das Geheimnis unseres Erfolges. Nur wer gute Arbeit leistet, kann sich langfristig am Markt positionieren und auf die Empfehlungen zufriedener Kunden bauen.
Seit nun fast 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden kompetent, seriös und persönlich auf Ihrem Weg durch den regionalen und überregionalen Immobilienmarkt.
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Steigern Sie Ihr Verkaufspotential
Beim Verkauf einer Immobilie gilt es zunächst, ihren Wert zu berechnen und dann den besten Preis am Markt durchzusetzen. Dazu erarbeiten wir die richtige Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. Denn nur wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs berücksichtigt werden, verläuft die Vermarktung optimal.
Auch im Verkaufsprozess nehmen wir Ihnen alle Aufgaben ab. Deshalb übernehmen wir das Besichtigungsmangement und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten. Dadurch und durch unsere langjährige Erfahrung suchen wir zielgerecht den richtigen Käufer aus.
Hilfe für den kompletten Verkaufsprozess
Sie sind sich noch nicht sicher, wie unsere Zusammenarbeit genau aussehen kann und welche Vorteile wir Ihnen als erfahrene Immobilienmaklerinnen bieten?
Im Video sehen Sie, warum es sich lohnt, unsere Leistungen in Anspruch zu nehmen.
OHNE MAKLER VERKAUFEN
Sie möchten den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen Sie eine Übersicht unserer Leistungen.
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IMMOBILIE VERKAUFEN SCHRITT FÜR SCHRITT
Mein Team und ich begleiten Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Erteilung des Maklerauftrag), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
Analyse der Interessenten-Datenbank, Information an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Verkaufsschild (auf Wunsch), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung (nach Vereinbarung), Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nach Vereinbarung), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, IVD24, Online-Exposé auf unserer Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige, facebook, instagram
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination und Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Kaufvertrags mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht).
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns, Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
FOTOS VOM PROFI
Wir zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite, denn wir wissen: Der erste Eindruck zählt. Bei uns gibt es keine schlecht belichteten Handybilder, sondern hochwertige Fotos vom professionellen Fotografen. Denn nur mit dem richtigen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse, sowie eine gezielten Nachbearbeitung kommt Ihre Immobilie richtig zur Geltung.
3D-GRUNDRISSE
Der richtige Schnitt der Immobilie ist für viele Käufer ein wichtiges Kaufkriterium. Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit. Sie haben noch keinen Grundriss? Kein Problem! Im Rahmen eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags nehmen wir ein Aufmaß vor Ort und zeichnen Ihren Grundriss neu.
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