Ist Ihrer Einschätzung nach aktuell ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?

In der Regel ist es immer gut in Immobilien zu investieren. Abhängig von der eigenen Aufstellung und dem Ziel. Dies muss jeder Einzelne für sich formulieren und dann gut vorbereitet und mit dem Blick auf Zahlen, Daten und Fakten in den Markt gehen um die passende Immobilie für sich finden. Wir sind auch beim Kauf von Immobilien als Partner und Berater für unsere Kunden im Einsatz.

Wie schätzen Sie den aktuellen Immobilienmarkt in Hagen im Vergleich zum Vorjahr ein?

Im Gegensatz zum allgemeinen Klagen der Branche haben wir das vergangene Jahr als sehr lebhaft und positiv in Erinnerung. Dadurch, dass wir unsere Verkäufer und Käufer detailliert aufklären und die jeweilige Situation im aktuellen Markt erläutern, finden beide Seiten mit sehr guten Ergebnissen zusammen. Dies zeigt sich auch jetzt wieder bei unseren neuen Immobilien zu Beginn des Jahres 2024.

Und wie sehen Ihre Prognosen für das weitere Jahr 2024 bezüglich Kaufpreisentwicklung, aber auch Zinsentwicklung aus?

Die Kaufpreise in guten Lagen und bei gefragten Immobilien sind aktuell stabil. Bezüglich der Zinsentwicklung kann und will ich keine Prognose abgeben.

Immowelt antizipiert flächendeckend für Deutschland Preissteigerungen für Immobilien ab Sommer 2024 – wie ist Ihre Einschätzung diesbezüglich für Hagen?

Das aktuelle Preisniveau in Hagen ist stabil. Abhängig von der Lage gibt es sicherlich unterschiedliche Entwicklungen. Hier zeigt die Erfahrung, dass die beliebten Lagen stets stabil waren und sind, die bekannten Problemlagen und innenstadtnahen Bereiche weiter an Attraktivität verlieren. Hier gibt es dringenden Handlungsbedarf auch seitens der Politik. Leider ist dies in den vergangenen Jahren mehr oder weniger ignoriert worden. 

Wie lautet Ihre Einschätzung rund um das Thema energetische Sanierung /Modernisierung? Ist die Nachfrage aktuell gering aufgrund von Unsicherheiten diesbezüglich. Lohnt sich eher die Investition in einen energetischen Neubau oder die Sanierung einer günstigeren Bestandsimmobilie?

Energetische Sanierungen werden teilweise durch Fördermittel bezahlbar gemacht. Hier ist es wichtig, einen sehr guten Finanzierungsberater an seiner Seite zu haben. Gerne stellen wir Kontakte her. Der Immobilienneubau ist quasi um Erliegen gekommen und meiner Meinung nach wird es in diesem Jahr keine Trendwende geben. 

Möglicherweise wird der Neubau des Eigenheims für den eignen Bedarf das ein oder andere Mal angegangen. Neubau im Bereich von Investitionsobjekten findet nicht statt. Die gestiegenen Baukosten und gefallenen Preise im Verkauf machen das Geschäft unattraktiv bis unmöglich.

Meine Maklerin Angela Gehrmann

im Gespräch mit der Westfalenpost