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Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) vollzieht Deutschland einen zukunftsorientierten Schritt, um die Energieeffizienz von Gebäuden zu erhöhen und somit einen wesentlichen Beitrag zur Wärmewende zu leisten. Für Sie als Hausbesitzer ergeben sich daraus entscheidende Änderungen, die sowohl Chancen als auch Pflichten mit sich bringen. Das GEG, welches ab Januar 2024 in Kraft tritt, ist das Ergebnis der Zusammenführung des Energieeinspargesetzes, der Energieeinsparverordnung und des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes. Es definiert klare Richtlinien für den Energieverbrauch von Gebäuden und setzt damit einen Meilenstein für die energetische Gebäudesanierung.

Wichtige Punkte für Sie als Hausbesitzer:

  • Bestehende Heizungsanlagen: Wenn Ihre Heizung vor dem 01. Januar 2024 installiert wurde, dürfen Sie sie bis zum 31. Dezember 2044 weiter betreiben und reparieren lassen. Diese Regelung gibt Ihnen Planungssicherheit und Zeit für einen schrittweisen Übergang zu erneuerbaren Energien.
  • Neubauten ab 2024: In neu errichteten Gebäuden müssen Heizungssysteme mindestens 65 Prozent ihrer Energie aus erneuerbaren Quellen beziehen. Diese Vorgabe fördert den Einsatz von umweltfreundlichen Heiztechnologien und unterstützt die Reduzierung von CO2-Emissionen.
  • Bestandsgebäude: Auch wenn Sie in einem älteren Gebäude leben, betrifft Sie das GEG. Gas- und Ölheizungen dürfen zwar noch nach 2024 installiert werden, allerdings ist dann bis spätestens 2029 eine Umstellung auf erneuerbare Brennstoffe erforderlich.
  • Neue Gasheizungen: Sollten Sie nach 2024 eine Gasheizung installieren, muss diese – unter der Voraussetzung, dass Ihre Kommune ein Wasserstoffausbaugebiet plant – bis spätestens 01. Januar 2045 auf Wasserstoff umgerüstet sein.
Das GEG betrifft nicht nur die Wahl der Heizung, sondern auch die Beratung vor einer Neuinstallation. Ab 2024 ist eine professionelle Beratung durch qualifizierte Fachkräfte wie Energieberater oder Schornsteinfeger verpflichtend. Diese Maßnahme soll dazu beitragen, dass Sie als Hausbesitzer über die finanziellen Folgen einer Heizungsinstallation im Bilde sind, insbesondere in Hinblick auf zukünftige Energiekosten und die steigenden Preise für fossile Brennstoffe.

Bestehende Heizungen und Austauschregelungen:

Für funktionierende Heizungen, die vor 2024 installiert wurden, ändert sich erst einmal nichts – sie dürfen weiterhin genutzt werden. Im Falle eines Totalausfalls müssen diese jedoch ersetzt werden. Hierbei gelten Übergangsfristen, die Ihnen als Eigentümer genügend Zeit geben, um auf ein nachhaltigeres System umzusteigen. Wichtig zu wissen ist, dass ab 2045 keine Heizungen mehr mit fossilen Brennstoffen wie Erdgas oder Heizöl betrieben werden dürfen.

Übergangsfristen und Förderungen:

Bei einem Ausfall Ihrer Heizung haben Sie bis zu fünf Jahre Zeit, um auf ein System mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energien umzurüsten. Es gibt umfangreiche staatliche Fördermittel, die den Austausch finanziell erleichtern.  Zusätzlich gibt es eine Grundförderung und für geringverdienende Haushalte eine zusätzliche Förderung. Selbst wer nicht verpflichtet ist, aber seine alte Heizung austauscht, erhält Unterstützung.

Was bedeutet das für Mieter und Vermieter?

Vermieter, die in eine klimafreundlichere Heizung investieren, dürfen einen Teil der Kosten auf die Mieter umlegen. Um jedoch zu verhindern, dass die Mieter unverhältnismäßig hohe Kosten tragen müssen, gibt es klare Bedingungen und Vorgaben, wie z.B. die Begrenzung der umlegbaren Kosten und die Forderung, dass die Fördersumme abgezogen wird. Dies soll faire Bedingungen für alle Beteiligten gewährleisten und die Umstellung auf nachhaltige Energiequellen unterstützen.

Fazit

Das Gebäudeenergiegesetz ist mehr als nur eine rechtliche Vorgabe – es ist ein Aufruf an Hausbesitzer, aktiv an der Gestaltung einer nachhaltigen Zukunft teilzunehmen. Informieren Sie sich jetzt über Ihre Möglichkeiten, nutzen Sie staatliche Förderungen und setzen Sie auf energieeffiziente Lösungen. Die Zeit zum Handeln ist jetzt. Nehmen Sie die Chance wahr und kontaktieren Sie Fachberater, um den Weg zur Energieeffizienz optimal zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich frühzeitig zu informieren und die Weichen für die Zukunft Ihres Zuhauses zu stellen.